+ Biz zaten ortak alanı aidatla ödüyoruz bu ortak alan (%30) faturası neden geldi?
Ortak alan terimi; ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderlerinin genel ismidir. Ve yönetmeliğe göre net metrekareye göre paylaştırılır.
+ Ben bütün ay evde yoktum neden bana fatura geldi? %70 - %30 nedir?
14 Nisan 2008 tarihinde Resmi Gazete’ de yayımlanan,
Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik,
3. Bölüm Ölçüm Ekipmanları ve Gider Paylaşımı,
Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması
MADDE 8 – (1) Merkezî ısıtma sistemlerinde toplam ısıtma giderlerinin % 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılır. Toplam ısıtma giderlerinin % 30’u ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılır.
Buna göre gelen faturanın %70’ i kullananlara %30’u ise sisteme dahil olan dairelerin net metrekaresine göre dağılımı ısı yönetmeliğine göre gerekli görülmektedir. Yani tüketim yapılmasa dahi %30 kesin olarak daireye yansıtılmaktadır.
+Belgede ‘(!) Emsal değer uygulanmıştır ‘ yazmakta bu ne anlama geliyor?
Ben evde yoktum neden emsal yansıtıldı?
Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik,
5. Bölüm Çeşitli ve Son Hükümler Özel durumlar
Isı ve sıcak su payları belirlenemeyen ve gider paylaşım belgesi düzenlenemeyen haller
MADDE 11 – (1) Bağımsız bölümlerin ısı veya sıhhî sıcak su payları, gider paylaşım belgesi düzenlenmesi döneminde bir ekipmanın arızalanması veya benzer bir sebepten dolayı doğru bir şekilde ölçüm yapamaması yüzünden belirlenemiyor ise paylar, söz konusu bağımsız bölümlerin daha önceki benzer gider paylaşım belgesi düzenlenen dönemlerindeki tüketimleri veya o gider paylaşım belgesi düzenlenmesi dönemindeki diğer benzer bağımsız bölümlerin tüketimleri esas alınarak bina yöneticisi, bina yönetim kurulu, enerji yöneticisi, bölgesel ısı dağıtım ve satış şirketlerince veya yetkilendirilmiş ölçüm şirketlerince belirlenir.
Maddede de açık bir şekilde belirtildiği gibi, borçlandırma döneminde sayaç herhangi bir sebep ile okunamıyorsa benzer dairelerin tüketim ortalaması şeklinde emsal değer yansıtılır.
+ ‘(!) X oranında ceza uygulanmıştır.’ Ne demek?
Benim evim 15 derecenin altına düşmedi neden ceza uygulandı?
Ceza neye göre hesaplanıyor?
Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik,
2. BÖLÜM Görev, Yetki, Sorumluluk ve Uygulamalar
Uygulamalar,
MADDE 5–(6) Merkezî sistemlerle ısıtma yapılan bağımsız bölümlerdeki mahal sıcaklıklarının asgari 15 °C olacak şekilde ayarlanır.
Bu uygulamanın temel amacı, çevre dairelerin ısı kaybı yaşamasını önlemek ve bu ısı kaybının getirdiği yüksek harcamaların önüne geçmektir. Örnek olarak daire tamamen ısıtmayı kapattığı zaman çevresindeki daireler ısınmak için daha çok yakmak zorunda kalacaklardır. Böylece hakkaniyetli bir dağılım sağlanması için bu uygulamanın yapılması sağlıklı olacaktır.
TMMOB Makina Mühendisleri Odasının hazırlamış olduğu öneriye göre,
Toplam Tüketim / Toplam Metrekare = Metrekare başına düşen tüketim.
Metrekare başına düşen tüketim x Dairenin Metrekaresi = Dairenin emsal tüketimi.
Dairenin emsal tüketimi x Ceza Oranı = Dairenin tüketmesi gereken kWh değeri.
+ Fatura 10.000 TL geldi ancak %70-%30’ a hatalı bölünmüş görünüyor. Sistem hatalı hesaplamış olabilir mi?
3. Bölüm Ölçüm Ekipmanları ve Gider Paylaşımı, Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması Isıtma ve sıhhî sıcak su gider paylaşımı hesaplaması MADDE 8’ de yer alan hesaplamaya göre eğer sıcak su kullanımı da faturaya dahil ise, önce sıcak su ısıtma bedeli hesaplanıp fatura tutarından düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden %70-%30 hesaplama yapılır. Yani 10.000 TL gelen faturanın 3.000 TL’ si sıcak su ısıtma bedeli ise 7.000 TL , 4900 TL tüketim 2100 lira net metrekareye göre işlem görür.
+ Apsiyon üzerinden okumalarımı nasıl kontrol edebilirim?
Öncelikle Apsiyon’ a kayıt olmanız ve hesabınızın bulunduğunuz daire ile bağlantısı olması gerekmektedir.
Mobilde, 
Webde ise,
Alanlarından görüntüleme sağlayabilirsiniz.